【AUSTPRO珀斯地产专栏】珀斯房市真的见底了吗?

编辑:小豹子/2018-10-22 17:25

  【...2018年04月24日讯】最近,珀斯新闻网爆出了一个震撼的新闻。珀斯房价已经降低至2005至2006年的低价位。3卧室1客厅的房子只要20万澳.就可以买到。人们纷纷揣测,房地.市场真的见底了吗?凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)

  有人欢喜自然有人愁。2017年至2018年,珀斯房地.市场其实已经趋向于稳定。稳定的不只是价位,还是成交量。2018年即将是市场再次成长的一年,也是投资者最向往的时刻,很多优质的房.在价钱和投资回报上都有很好的报酬。

  本期专栏,我们通过分析以下三个因素,来判断珀斯房地.市场是否已经见底?

  最近三个月的房.销售数量来看,其实和去年相比,已经增长了20%。但是与高峰时期比,还是不足。其中,20%增长率最.来源还是二手房的销售。仔细看房地.的交易量,其实土地销售凤凰彩票官网(fh03.cc)和套房/公寓销售的数量比去年同期下跌10%。销售数量不平衡形成了洋房热销,土地和套房滞销的情况。乐者为销售二手房的地.中介,悲者为公寓和土地建商。

  中间价位,英语叫做Median Price,代表最.成交数额和最低成交数额的中间价位。珀斯房地.的中间价位会在2018年稳定上涨。但是,这不代表房价上涨。因为位于中上价位房.,例如70万澳.至100万澳.的房.销售肯定会比较好。市场已经下跌,和高峰期相比,购买豪宅会比较划算。

  市场见底另外一个被忽略的就是投资套房和公寓。租金市场相对凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)疲软的情况之下,公寓和套房的空置率会高及租出去所需要的时间自然会比较长。投资者可以趁机议价,争取更好的价位投资这一类的房.。因为,当租金收入增长时,房地.的价位也会一并成长。投资套房在谷底市场必定能够获取更高的回报。

  我认为珀斯房地.市场已经见底。然而,买家仍然有很多机会来寻找自己心仪的房.。如果要购买好学区的房.,那么买家就要趁早开始寻找,因为房源吃紧,价位肯定会上扬。但是买家如果想要购买房.,用于自己居住或是投资,那么现在市场就拥有更多能够买到不同价位房.的机会。

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  责任编辑:杨新云